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吾悦广场迭代,开启商业地产新时代
2018-06-01 15:58 | 作者: 新城控股 来源:新城控股
【摘要】不管是对业界,还是就新城自身而言,突破传统商业模式的商业4.0——第四代商业开发模式的出现都是一个巨大的行业创新与产品提升。

  

 

  进入12月,随着南京鼓楼吾悦广场、成都武侯吾悦广场、晋江吾悦广场的相继开业,新城控股商业地产品牌——吾悦广场已完成了2017年全年开业12座的既定目标,截至目前已在全国开业23座吾悦广场。此外,仅12月就接连在长春、桂林、常州、昆明、淮北新落子5座吾悦广场,建成开业及在建的吾悦广场总数达到了59座。

  吾悦广场所到之处,迅速成为当地的人文和商业新坐标。成都、南京、长春、昆明、西安、常州……国内的一二线城市甚至引入两座、三座甚至更多吾悦广场。吾悦广场在全国版图不断扩张的同时,特别是以今年11月镇江吾悦广场开业为标志,新城商业正式踏入了商业4.0时代,这也意味着开启了商业地产新领域。

  回望初心,不断迭代升级

  不管是对业界,还是就新城自身而言,突破传统商业模式的商业4.0——第四代商业开发模式的出现都是一个巨大的行业创新与产品提升。

  

 

  而回望新城商业的迭代之路,则是一部与时俱进的商业地产成长史。2008年开始初步试水商业1.0,以武进的新城上街为代表,作为一个全销售型项目,不统一招商、不对外经营,只需要把房子造好卖出去,后续的运营和管理则全部交给了商家,这也是那时较为普遍的商业地产开发模式;之后新城开始提出商业2.0模式—— MINIMALL,目标是做典型的百货商场,例如万博百货;2012年左右新城开始试验商业3.0模式——城市综合体(住宅+MALL),住宅开发和商业配套同步进行,商业部分由公司持有经营,统一招商、统一运营,典型如常州武进吾悦广场。2016年新城进入了开拓创新时期,不仅探索具有新城特色的商业经营管理模式,更要打造属于自己独特的核心竞争力。新城商业的研发团队明确提出了完整的商业4.0开发理念,项目以商业购物为主要内容,同时满足当下消费者对空间场景、社会交往和情感体验的需求,有机结合了办公、居住、餐饮、文娱等多功能的城市生活空间,逐步发展成具有新城个性的开发经营模式。

  据了解,商业4.0产品以宁波吾悦广场等为主要试点,将其打造成为多业态组合的多元化商业综合体。其中,最具特色的是,每一座吾悦广场的设计,融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素,形成了“千城千面、城城不同”的风格,着力打造“有情怀、不复制、具规模”的吾悦广场。

  “五悦”特色,“主题”纷呈

  粉墙黛瓦,石桥流水,曲折的街巷传来声声吴侬软语的锡剧、滩簧……置身其间,仿佛流连于一座江南小镇。你很难想象,这样的场景会出现在一座商业广场;而在长春,传统与现代的交织更为强烈,长春电影制片厂的电影老胶片、一汽制造厂的解放牌汽车模型、黑白的长春城老照片……在这名为时光引擎的主题街区里,人们驻足流连、拍照分享。主题街区的打造,则是新城商业和吾悦广场一个品质提升、创新迭代的精彩呈现。

  

 

  衢州吾悦广场的初心市集、桐乡吾悦广场的天空农场、成都武侯吾悦广场以功夫熊猫为故事蓝本打造的元宝街、南京吾悦广场的民国风情主题街区等等,将不同的场景和地域特色搬进吾悦广场,也是新城商业的一大创新。

  

 

  而这,还只是商业4.0的一部分。在新城商业的概念里,“五悦”才是全部——悦空间、悦人文、悦智慧、悦生活、悦生态。而这些理念,在新城打造的吾悦广场上都有不同程度的体现。设计上,从地下空间到地面广场,从室内中庭到屋顶花园,全方位优化传统设计,通过空间整合,使各空间形成了多功能、高效率的立体化综合空间布局,给消费者带来丰富的购物体验;外观与场景上,结合当地的文化内涵与消费习惯,更加关注当地的地域人文特色,将文化场景与消费完美结合的主题街区就是很好的案例;新城独家研发的新云系统,广泛应用于智慧停车,将商业与科技进行了完美嫁接融合,VR技术的运用,则提升整个购物中心的科技感与体验性……

  据了解,2018年开业的吾悦广场将全面实现商业4.0标准,届时新城商业将全面迈入新时代。而随着消费升级的不断深化,新城商业还通过大数据对用户不断描像,什么样的空间会更喜欢、什么样的设计会最引人拍照分享、什么样的主题街区最具人气等等,在全面迎来商业4.0的同时,新城商业仍然不会停下创新与探索的步伐,未来还将迭代开发商业5.0模式。

  新城商业相关负责人表示,创新与突破是未来商业发展的方向,我们会将所有的创新与优势进行最大化组织与融合,在此基础之上研发升级自身特色,进一步创造出长远发展更具竞争力的商业模式。对此,市场将拭目以待。

 

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